Управление многоквартирным домом. Тихомиров





Управление многоквартирным домом. Тихомиров

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

  • Обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
  • Строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме.
  • Сдача в аренду, наем части общего имущества в многоквартирном доме.

Последовательно разъясняются правила управления многоквартирными домами, установленные Жилищным кодексом РФ, и основные нововведения в данной сфере. Показано, как и в каком порядке выбирается способ управления многоквартирным домом, как заключается договор управления. Рассмотрены варианты управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, а также непосредственного управления собственниками помещений. Разъясняются особенности правового положения, права и обязанности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов. Показаны правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия собранием решений. С учетом актуальных материалов судебной практики даются практические рекомендации. В приложении приводится примерный договор управления многоквартирным домом.

Автор: М. Ю. Тихомиров

Издательство: Издание Тихомирова М. Ю.

Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ

Оглавление

1. Управление многоквартирными домами: основные правила
Выбор способа управления
Договор управления многоквартирным домом
Особенности управления многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений
Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Компетенция общего собрания
Принятие общим собранием решений
3. Жилищные кооперативы
Основы правового положения
Право на вступление в кооператив
Создание и государственная регистрация жилищных кооперативов
Организация управления в кооперативе
Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
Прием в члены жилищного кооператива
Реорганизация кооператива
4. Товарищество собственников жилья
Основы правового положения
Создание и государственная регистрация товарищества
Права и обязанности товарищества
Членство в товариществе
Организация управления в товариществе собственников жилья
Ревизионная комиссия (ревизор)
Средства, имущество и хозяйственная деятельность товарищества
Реорганизация товарищества



Источник материала: http://www.steps.ru/product/upravlenie_mnogokvartirnym_domom_tihomirov/

Полезные инструкции

Дизайн Дизайн

Новогодний антураж На примере нашего сегодняшнего интерьера автор проекта – архитектор-дизайнер Елена Ри – предлагает вам несколько вариантов на тему «новогодний антураж».

Интерьер дома и квартиры: обязательные элементы оформления Интерьер дома и квартиры: обязательные элементы оформления

Ремонтные работы в вашем доме подошли к концу. Вы уже успели расставить мебель, разместить на своих местах все остальные элементы интерьера. Осветительные приборы и бытовая техника также нашли себе место согласно дизайнерскому проекту обустройства жилых помещений.

Грунтовка стен Грунтовка стен

Для того чтобы любое покрытие хорошо держалось на поверхности конструкций, ее нужно прогрунтовать. Проникая глубоко в поверхностный слой, грунтовка улучшает адгезионные его свойства.


Строительство для новичков