Управление многоквартирным домом. Тихомиров





Управление многоквартирным домом. Тихомиров

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

  • Обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме.
  • Строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме.
  • Сдача в аренду, наем части общего имущества в многоквартирном доме.

Последовательно разъясняются правила управления многоквартирными домами, установленные Жилищным кодексом РФ, и основные нововведения в данной сфере. Показано, как и в каком порядке выбирается способ управления многоквартирным домом, как заключается договор управления. Рассмотрены варианты управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом, а также непосредственного управления собственниками помещений. Разъясняются особенности правового положения, права и обязанности товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов. Показаны правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия собранием решений. С учетом актуальных материалов судебной практики даются практические рекомендации. В приложении приводится примерный договор управления многоквартирным домом.

Автор: М. Ю. Тихомиров

Издательство: Издание Тихомирова М. Ю.

Акция! Скидка 50% на новый Справочник ЖКХ

Оглавление

1. Управление многоквартирными домами: основные правила
Выбор способа управления
Договор управления многоквартирным домом
Особенности управления многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности
Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений
Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Компетенция общего собрания
Принятие общим собранием решений
3. Жилищные кооперативы
Основы правового положения
Право на вступление в кооператив
Создание и государственная регистрация жилищных кооперативов
Организация управления в кооперативе
Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
Прием в члены жилищного кооператива
Реорганизация кооператива
4. Товарищество собственников жилья
Основы правового положения
Создание и государственная регистрация товарищества
Права и обязанности товарищества
Членство в товариществе
Организация управления в товариществе собственников жилья
Ревизионная комиссия (ревизор)
Средства, имущество и хозяйственная деятельность товарищества
Реорганизация товарищества



Источник материала: http://www.steps.ru/product/upravlenie_mnogokvartirnym_domom_tihomirov/

Полезные инструкции

Шлакоблок в строительстве Шлакоблок в строительстве

Шлакоблок. Главным аргументом при выборе данного материала является соотношение относительно невысокой стоимости и хорошего качества. Также к положительным характеристикам шлакоблока относится то, что его можно самостоятельно укладывать, а при наличии определенных навыков и оборудования даже собственноручно изготавливать.

Входные металлические двери в Подольске. Входные металлические двери в Подольске.

Входные металлические двери в Подольске. Задача безопасности всегда была и остается актуальной для тех, кто хочет максимально обеспечить уют и комфорт себе и близким.

Вытяжная вентиляция в доме Вытяжная вентиляция в доме

Вытяжная вентиляция в доме 17 июня 2012 Несмотря на то, что монтаж естественной вентиляции значительно проще механической, иногда она плохо, либо совсем, не выполняет свои функции.


Строительство для новичков